Le Bail Réel Solidaire, une nouvelle approche pour devenir propriétaire
À l’heure actuelle, acquérir un logement dans certaines villes est difficile, voire impossible pour les personnes aux revenus modestes.
Afin de promouvoir l’égalité des ménages à l’accès à la propriété, il existe désormais le Bail Réel Solidaire (BRS). Les nombreux avantages de ce dispositif permettent à des ménages, sous conditions de ressources, de devenir enfin propriétaires de leur résidence principale dans la ville de leur choix et ce avec un budget limité.
Un prix d’achat inférieur au marché & de nombreux avantages financiers
Le Bail Réel Solidaire permet de réduire le coût du bien immobilier de deux manières.
Tout d’abord, il dissocie l’achat du terrain, réalisé par notre Office Foncier Solidaire ORSOL, de l’achat du bâti, réalisé par les acquéreurs. Le terrain reste propriété de l’OFS ORSOL, en contrepartie d’une redevance mensuelle modique versée par l’ensemble des copropriétaires successifs.
Une qualité de vie retrouvée
Tout au long du parcours résidentiel , les acquéreurs sont accompagnés par les équipes des promoteurs partenaires ainsi que par ORSOL.
Dès le premier rendez-vous, ils bénéficient d’un suivi personnalisé de la part des services commerciaux et techniques qui s’occupent du projet. De plus, une aide est proposée aux accédants à la propriété pour obtenir le financement grâce aux partenariats financiers. Une fois le logement livré, les propriétaires restent en contact avec le service administratif d’ORSOL qui les accompagne durant toute période de la détention du bien immobilier.
Un achat immobilier serein et accompagné
Tout au long du parcours résidentiel , les acquéreurs sont accompagnés par les équipes des promoteurs partenaires ainsi que par ORSOL.
Dès le premier rendez-vous, ils bénéficient d’un suivi personnalisé de la part des services commerciaux et techniques qui s’occupent du projet. De plus, une aide est proposée aux accédants à la propriété pour obtenir le financement grâce aux partenariats financiers. Une fois le logement livré, les propriétaires restent en contact avec le service administratif d’ORSOL qui les accompagne durant toute période de la détention du bien immobilier.
La constitution d’un patrimoine
Ce dispositif permet aux ménages de se constituer progressivement un capital et un patrimoine immobilier de qualité, gage d’un avenir serein.
Afin de garantir la pérennité d’un prix de vente abordable sur le long terme, le BRS induit un encadrement du prix de revente par l’OFS. Les nouveaux acheteurs devront remplir les mêmes conditions de ressources que le propriétaire actuel, et bénéficieront des mêmes avantages. Le prix de revente est calculé selon un indice de référence figurant au Bail Réel Solidaire signé, garantissant ainsi aux propriétaires une vente sans perte financière. De plus, les preneurs du bail sont doublement protégés par une garantie de rachat de l’OFS ORSOL. Grâce au Bail Réel Solidaire, l’accession reste durablement sociale et abordable.